VICTOIRE COUP DE COEUR

Dans une petite rue du centre ville de Bordeaux, idéalement situé sur la ligne de tram B (arrêt Victoire à moins de 2 minutes), venez visiter ce très bel appartement de charme en duplex au 1ier et dernier étage arrière, entièrement rénové avec gout et de beaux matériaux de qualité (parquet contre collé, carrelage, salle neuve...)

Sans aucune nuisance de la rue et avec une vue sur les toits, ce joli appartement cosy et coup de cœur avec ses 5 fenêtres et son expositions SUD, vous séduira par son organisation et ses pierre apparente

Bien agencé il comprend une pièce de vie avec une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes

A l'étage, isolé du salon et sans personne au dessus, vous trouverez l'espace nuit optimisé et calme

En parfait état cet appartement ne demande aucun travaux

Libre de toute occupation

Uniquement sur l'arrière de l'immeuble et est parfaitement au calme, vous pouvez profiter des fenêtres ouvertes en toute quiétude.

Tramway ligne B, place de la Victoire, accès faculté directe, Hôpital Saint André tous les commerces, rue Sainte Catherine et lycée Montaigne... absolument tout à moins de 1 minutes à pied

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE, COUP DE CŒUR ASSURE PAR SON CHARME !!!

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles de 92 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr