CAPUCINS / YSER

Dans une petite rue calme, au 1ier et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90, à quelques minutes à pied de la gare Saint Jean, de tous les commerces du marché des capucins ou du tramway ligne B de la place de la Victoire, venez découvrir cet appartement exposé plein SUD de 22m² bien isolé avec son bon DPE classé D (dernière version), hyper lumineux et avec un box de garage,

Bien agencé et fonctionnel, cet appartement actuellement loué meublé 600€ CC / mois (bail de 1 an) comprend une pièce principale avec double vitrage, une kitchenette et une salle de bains avec toilettes.

Il bénéficie d'une très belle luminosité.

TRÈS RARE, Un garage sécurisé en sous-sol dans l'immeuble est inclus avec l'appartement.

Placards, fibre et chauffage électrique

Tramway ligne B (Arrêt Saint Nicolas ou place de la Victoire) avec accès direct aux facultés / universités de Pessac/Talence ou de la Gare Saint Jean le tout à moins de 10 minutes à pied.

Garage à vélos, local poubelles.

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025.

Procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : 79 € (eau, nettoyage, poubelles,...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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