BRUGES LE VIGEAN

Au cœur du quartier dynamique "LE VIGEAN" à seulement 200 mètres de tous ses commerces, des nombreuses commodités tels que les bus et spécialistes médicaux, venez visiter ce grand T2 de 46m² avec sa terrasse abritée et son parking privatif, au dernier étage d'une résidence conviviale, végétalisée et sécurisée de 2017, entièrement conceptualisée pour des retraités actifs.

Situé au 2ieme avec ascenseur, cet appartement basse consommation (excellent DPE en C) et aux normes PMR, actuellement loué 846 € CC / Mois (parking inclus) comprend un beau séjour / cuisine équipée de 24m² ouvert sur la terrasse de 9 m², une grande chambre de 15m² et une salle d'eau avec toilettes parfaitement adaptée aux personnes à mobilités réduites.

Au cœur de la résidence sécurisée à taille humaine avec régisseur et réception sur place 7 jours sur 7 et d'un environnement ULTRA calme avec de nombreux services optionnels adaptés tels que : un espace salon commun avec sa jolie terrasse extérieure sous tonnelle, des animations, un logement d'accueil indépendant dédié aux visiteurs de passage...

Appartement facile d'entretien et en très bon état qui ne demande aucun travaux (électricité et isolation aux normes, double vitrage, fibre, volets roulants électriques, placards ...)

Une place de parking est incluse avec l'appartement

Chauffage individuel au gaz

Excellent locataire calme et respectueuse des lieux

Dossier disponible sur demande pour un 2ieme appartement T2 de 46m² avec terrasse et parking loué 784 € CC / mois à l'acquisition.

UN SUPER ENVIRONNEMENT ET UNE BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT / PLACEMENT

Appartement soumis au régime de la copropriété

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Charges de copropriété mensuelles : 264 € (ascenseur, espaces vert, réception) inclus dans les charges)

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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