SAINT MICHEL / PORTE DE LA MONNAIE

Dans une jolie rue colorée, joviale et piétonne à se croire dans un village, le long des quais et de la porte de la monnaie, ce meublé de tourisme enregistré et exploité à l'année sera vous charmer par son calme et sa rentabilité.

Entièrement réhabilité il y a quelques années pour cette activité rémunératrice, cet appartement de 26m² à la fois pratique et robuste, situé au RDC d'un petit immeuble historique du centre ville, comprend une pièce principale, une salle d'eau avec toilettes.

Fonctionnel et déjà exploité depuis de nombreuses années en appartement touristique (numéro d’agrément administratif pour une exploitation commerciale obtenu), il rapporte 2,5 fois plus qu'un loyer normal en meublé encadré sur la zone.

La situation de l'appartement est centrale et privilégiée pour l'activité de tourisme, vous trouverez la gare Saint Jean à 12 minutes, les tramways C et D à 2 minutes, les lieux culturels et artistiques, les quais, le conservatoire ....et surtout de l'ensemble des restaurants et autres spécialités de la ville

Il est vendu entièrement équipée et meublé pour la vente et possède déjà l'ensemble des équipements nécessaires pour commencer immédiatement l'activité.

Chiffre d'affaire annuel évolutif, plus de détail sur demande

TRES RARE, AMORTISSEMENT RAPIDE ET RENTABLE ET EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023.

Pas de procédure en cours

Logement à consommation énergétique excessive.

Charges de copropriété mensuelles : 48 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.