CHEVERUS

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

Studio sur cour intérieur avec grade cave de 70m² au pied de la place PEY BERLAND dans un petit immeuble historique de 5 copropriétaires avec une toiture neuve, une façade en pierre et des parties communes en pierre ravalées,

Sur une jolie cour intérieure arborée commune, cet appartement qui possède avec une triple destination mixte à usage "habitation / professionnelle ou commerciale", ce qui est très rare

Des travaux de division sont actuellement en cours par les vendeurs mais des travaux intérieurs seront à réaliser pour une exploitation future optimale

En complément de cet appartement, une immense cave privative divisée en 2 salles de 70m² environ

ENORME POTENTIEL avec poutres et grande hauteur sous plafond, beau volume....

Cet appartement situé au cœur de la vie du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (Place Pey BERLAND, centre commercial Saint Christoly avec le monoprix, place Saint Projet et carré Cheverus... les tram A / B accès facultés et centre hospitalier CHU...)

Possible reprise location parking voiture au pied de l'immeuble

Vendu libre de toute location / occupation

TRÈS RARE DANS CE QUARTIER,

IDEAL HABITATION AVEC INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER / ETUDIANT / PROFESSION LIBERALE...

Diagnostic énergie sous dernière version réalisés en 2025 à réactualiser

Pas de procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 53 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr