BASSINS A FLOT 

Au 3ème étage d'une très jolie et petite résidence "DPE classé A bâtiment Basse Consommation Eco responsable" de 2022 fermée et sécurisée avec ascenseur, venez visiter ce T5 de 85m² coup de cœur avec ses 2 extérieurs et son parking abrité privé.

Cet appartement de charme traversant, très fonctionnel, se compose d'un espace entrée avec placard, un séjour autour des 2 terrasses et une cuisine séparée entièrement équipée (électroménager neuf et de qualité), 3 chambres sur jardin tres végétalisé avec des grands arbres et des placards/penderie dans chacune des 3 chambres, une salle des bains et des toilettes séparés.

Les espaces nuits sont bien séparés des espaces de vie par un couloir/dégagement.

Place de parking fermée et abritée incluse avec l'appartement

Petite copropriété de moins de 30 lots principaux

La résidence étant quasi neuve, toutes les prestations d'isolation, d\'électricité, chauffage..., sont actuelles et aux dernières normes en terme de consommation énergétique et en PMR.

L'arrêt de tramway B se situe à moins de 6 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre ville en 12 minutes, le musée de la Mer, les quais bord de Garonne et les "quai des marques" ainsi que les Halles de Bacalan qui se situent à quelques minutes à pied de l'appartement.

Cinéma UGC, superettes... à proximité et de nombreux commerces en devenir

Quartier très sympa et dynamique réhabilité

Sortie de bordeaux par la rocade très facile.

IDEAL JEUNE COUPLE AVEC ENFANTS / TELETRAVAIL

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022.

Procédure en cours NC

Charges de copropriété mensuelles : 266 € (eau chaude, chauffage, nettoyage commun, ascenseur, espaces verts... sont inclus )

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