SAINT MICHEL

SPECIAL INVESTISSEUR

Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, dans un quartier très demandé par les locataires, venez découvrir ce studio, libre de toute occupation, au 1ier étage sur cour intérieure d'un petit immeuble pierre, au pied du tramway A, C et D et des quais bordelais.

Toujours loué depuis les 10 dernières années, cet appartement très calme possède une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bains avec toilettes et des placards de rangements.

Belle hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine

Quelques travaux à prévoir pour améliorer le DPE

Très bien situé, au cœur de la vie du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (Place Saint Michel, centre commercial de quartier, balades sur les Quais, bars d'ambiance.. et les tram A, C et D avec accès facultés médecine, centre hospitalier CHU et Bordeaux Bastide...)

Disponible immédiatement pour étudiant

TRÈS RARE DANS CE QUARTIER,

IDEAL HABITATION AVEC INVESTISSEMENT LOCATIF

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024

Appartement à consommation d'énergie excessive

Pas de procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 52 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5,50% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 100 000 €