SAINT NICOLAS / BERGONIE

Avec une belle vue sur les toits ensoleillée, au 2ieme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à découvrir ce joli T1 bis, HYPER AGREABLE avec ses 2 balcons, son cellier privé et une place de parking fermée et sécurisée possible en sus !

Entièrement meublé et prêt pour la location ou pour votre enfant étudiant, cet appartement bien agencé avec une vue parfaitement dégagée comprend une entrée, une pièce principale sur le balcon, un cuisine séparée avec son balcon également, une salle de bains avec toilettes et un espace dressing / placards.

Les 2 baies vitrées viennent d'être changées pour du double vitrage, cuisine rénovée avec un bon DPE classé en D

Hyper calme, il est situé au pied du tramway B (accès facultés), de l'hôpital Bergonie et à 8 minutes à pied du centre ville et de la place de la Victoire.

Commerces (supérette, laverie, boulangerie) de proximité juste à 1 minute à pied de la résidence

Le cellier privatif complète cet appartement et la place de parking privée est disponible en sus sur demande

Un grand placard/dressing est également présent dans la pièce principale

Libre de toute location/occupation

Tout est sécurisé avec gardien, ascenseur, portails... dans l'immeuble

TRES BIEN SITUE ET TRES COMPLET

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles : 172 € (chauffage et eau collective, entretien, ascenseur, gardien.... inclus dans les charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr