SAINT GENES

TRES BON RAPPORT ANNUEL de 18000 € soit 9 % de rentabilité

Au RDC d'un petit immeuble pierre composé de 2 lots principaux, venez visiter ce local commercial en bon état de 88m² et 50m² de caves avec plus de 15 ans d'ancienneté locative.

Avec un bail commercial 3 / 6 / 9 renouvelé fin 2023, ce local commercial de 88m² comprend une surface commercial avec une réserve et de 2 belles caves de 22 et 24m² chacune en sous sol.

Accès facile aux Boulevards et à la gare Saint Jean

Acquisition possible de l'immeuble comprenant un appartement loué de 156m² hab avec un rapport de 41000€ annuel en sus sur demande,

RARE AVEC EXCELLENTE RENTABILITE DE 9%, IDÉAL INVESTISSEUR, A VISITER TRES TRES VITE !

Appartement soumis au régime de la copropriété (en cours de réalisation)

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 à consommation énergie excessive

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété mensuelles : A définir à la 1ier assemblée générale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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