SAINT PIERRE / PEY BERLAND

INVESTISSEUR OU ETUDIANT

Idéalement situé au pied de tous les commerces du centre ville et des arrêts de tram A et B (moins de 2 minutes à pied), dans le quartier très recherché de Alsace Lorraine / Cathédrale Pey Berland, venez découvrir ce studio meublé de 19,5m² loi carrez avec cave privée, très calme et libre de toute occupation, au 1ier étage sur cour intérieure d'un petit immeuble pierre.

En très bon état général avec son DPE classé D et entièrement équipé, cet appartement disponible immédiatement possède une pièce principale avec cuisine ouverte, une entrée avec espace machine à laver, une salle d'eau / toilettes. Des placards de rangements et une belle hauteur sous plafond complète cet appartement .

Belle hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine

Très bien situé, au cœur de la vie du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (Sainte Catherine, balades sur les Quais, bars d'ambiance.. et les tram A, B C et D avec accès facultés Pessac / Talence, médecine, centre hospitalier CHU et Bordeaux Bastide...)

Immeuble sécurisé, entretenu et en bon état, géré par professionnel avec de faibles charges de copropriété

Un deuxième studio similaire est également disponible à la vente en sus sur demande

TRÈS RARE DANS CE QUARTIER,

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023

Pas de procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 38 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr