ECO QUARTIER LAC GINKO

Le long des berges du lac, avec sa jolie vue végétalisée et sa terrasse de 16m², venez découvrir ce grand et beau T4 duplex traversant "coup de cœur" de 91m² hab, qui se vit comme une maison, dans une résidence neuve BBC (bâtiment basse consommation) de 2020 avec ascenseur et un parking privatif.

Très calme en cœur d'ilot, cet appartement rare dans ce quartier et lumineux avec sa double exposition se compose d'un salon volumineux avec un plafond cathédrale, une cuisine le tout ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre parentale ave csa salle de bains et des toilettes séparés.

A l'étage, autour d'un grand palier / bureau, vous trouverez 2 autres chambres avec salle d'eau, toilettes séparés et une buanderie.

Des nombreux rangements pour cet appartement fonctionnel et actuel !

Une place de parking couverte et sécurisée directement accessible dans la résidence est comprise avec cet appartement ainsi qu'un cellier extérieur.

Le tramway ligne C et les commerces est au pied de la résidence "arrêt les berges du lac" qui permet de rejoindre directement le centre ville de Bordeaux en 15 minutes.

Lac, pharmacie, écoles, salle de sport, cabinets médicaux ainsi qu'un accès très facile à la rocade….

Local vélo, espaces verts, ascenseur… dans l'immeuble avec normes PMR

IDEAL FAMILLE, COMME UNE MAISON AVEC TERRASSE, PARKING ! RARE !

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Charges de copropriété mensuelles : 250 € (Chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, nettoyage, portail.. inclus dans les charges)

Diagnostic énergie sous ancienne version à réactualiser.

Procédure en cours NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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