SAINT PIERRE / PLACE PARLEMENT

Au 4ème étage d'une petite copropriété en pierre, au cœur du centre historique du quartier SAINT PIERRE, au pied du carré Cheverus, du prestigieux triangle d'or / Grand théâtre et de la Place du parlement Saint Catherine, venez découvrir ce rare et grand T5 duplex de 137m² carrez avec triple expositions, un grenier et vue sur les toits magnifique !

Avec tous les commerces et les nombreuses commodités (tramway A / B / C / D en moins de 5 minutes), cet appartement familial avec ses prestations anciennes (cheminées, moulures, hsp, pierre, parquet) possède une belle fonctionnalité avec le coté la partie pièce de vie d'un coté parfaitement isolé des chambres.

Avec ses 10 fenêtres et peu de vis à vis, il dispose sur une orientation SUD avec un beau salon convivial et sa cheminée, une cuisine/salle à manger dinatoire entièrement équipée, 2 très grandes chambres de 23 et 25m², une plus petite chambre ou bureau, une salle de bains et des toilettes séparés,

Un grenier avec sa fenêtre est également présent avec l'appartement

Parties communes en bon état avec bel escalier pierre.

A quelques mètres du grand théâtre, de la place de la Bourse, des parkings Chapeau Rouge et Tourny, carte scolaire collège Cheverus, Pas-Saint-George ou lycée Montaigne, ainsi que toutes les activités, théâtre, restaurants, shopping...

COUP DE CŒUR, SITUATION GEOGRAPHIQUE CENTRALE ET HISTORIQUE !!!! TRÈS TRÈS RARE !

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2024.

Charges de copropriété mensuelles : 155 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr