PLACE SIMIOT

Très bien située, dans une petite rue très calme et résidentielle à deux pas de l'arrêt Bergonié et des commerces de la barrière Saint Genes, échoppe de 60m² traversante avec combles aménagés

Cette échoppe, libre de toute occupation, se compose d'une pièce principale avec salon / salle à manger, d'une cuisine séparée au RDC, un grand espace au 1ier étage, une chambre et une salle de bains avec toilettes.

DPE classé D, Double vitrage, chauffage au gaz individuel et belle lumière

Des travaux sont à prévoir

Pas de copropriété

Tramway ligne B (Arrêt BERGONIE) avec accès direct aux facultés / universités de Pessac/Talence à moins de 3 minutes à pied, nombreux commerces...

RARE ECHOPPE DANS CE QUARTIER TRES RECHERCHE

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022

Pas de procédure en cours.

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Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5,50% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €