ECO QUARTIER LAC GINKO

Le long des berges du lac, avec sa magnifique vue sur le LAC et son extérieur de 11m², venez découvrir ce grand et beau T4 familial de 92m² hyper lumineux avec sa triple expositions en état impeccable

Moderne et sans travaux, au 8ème étage d'une résidence neuve BBC (bâtiment basse consommation avec excellent DPE C) avec ascenseur et un parking privatif, ce bel appartement au calme avec tous les commerces et le tramway devant l'immeuble, se compose d'un grand salon volumineux de 41m² avec une cuisine moderne équipée, 3 belles chambres entre 11 et 14m² avec salle de bains, toilettes séparés.

Des nombreux rangements, une très belles lumière et cocooning avec son faible vis à vis pour cet appartement facile à vivre !

Une place de parking couverte et sécurisée directement accessible dans la résidence est comprise avec cet appartement ainsi qu'un cellier extérieur.

Excellent DPE classé A

un cellier extérieur, bien pratique, est également présent avec l'appartement.

Le tramway ligne C et les commerces est au pied de la résidence "arrêt les berges du lac" qui permet de rejoindre directement le centre ville de Bordeaux en 15 minutes.

Le lac, pharmacie, écoles, salle de sport, cabinets médicaux ainsi qu'un accès très facile à la rocade….

Local vélo, espaces verts, ascenseur… dans l'immeuble avec normes PMR

ECONOMIQUE, IDEAL FAMILLE,

AVEC TERRASSE ET PARKING ! QUELLE VUE !

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Charges de copropriété mensuelles : 248 € (Chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, nettoyage, portail.. inclus dans les charges)

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022

Procédure en cours NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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