BASSINS A FLOT 

Se vit comme une maison, cet appartement unique sur le jardin suspendu d'une très jolie résidence "DPE classé B bâtiment Basse Consommation Eco responsable" de 2020 fermée et sécurisée, venez visiter ce T4 de 86m² coup de cœur avec sa terrasse ensoleillée et son parking abrité et privé.

A 4 minutes de la marina et à 400 mètres du tramway ligne B "Achard", ce bel appartement calme et traversant intelligemment créer pour venir chercher un maximum de lumière et une vue sur les espaces de vie se compose : Une entrée, une belle chambre parentale au 1ier étage avec sa salle d'eau et des toilettes séparés et au dernier étage, vous trouverez un grand séjour/cuisine de plus de 33m² ouvert sur la terrasse privée et le jardin suspendu ainsi que 2 autres chambres avec salle de bains / toilettes.

Place de parking fermée et abritée incluse avec l'appartement et un local vélo

La résidence étant quasiment neuve et sous garanties décennales, toutes les prestations d'isolation, d\'électricité, chauffage..., sont actuelles et aux dernières normes en terme de consommation énergétique.

L'arrêt de tramway B se situe à moins de 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre ville en 12 minutes, le musée de la Mer, les quais bord de Garonne et les "quai des marques" ainsi que les Halles de Bacalan qui se situent à quelques minutes à pied de l'appartement.

Cinéma UGC, superettes... à proximité et de nombreux commerces en devenir

Quartier très sympa et dynamique réhabilité

Sortie de bordeaux par la rocade très facile.

IDEAL JEUNE COUPLE AVEC ENFANTS / TELETRAVAIL

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025.

Procédure en cours NC

Charges de copropriété mensuelles : 224 € (eau chaude, chauffage, nettoyage commun, ascenseur, espaces verts... sont inclus )

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