PARC RIVIERE / JARIDN PUBLIC

Dans une petite rue très calme, au RDC d'une résidence aux parties communes propres et toujours entretenues, venez visiter ce T2 de 52m² hab + parking et terrasse de 13m² avec sa double entrée de plain pied (norme PMR).

Directement accessible par une entrée privative sur rue, cet appartement, actuellement loué 610€ CC par mois, pourrait être également exploité en professionnel avec une entrée et 2 beaux bureaux distincts.

Bien agencé, il possède une pièce principale de 20m² avec cuisine ouverte 8m², un dégagement, une salle de bains / toilettes toute neuve et une très grande chambre de 11,50m².

Dans un beau quartier calme et agréable, cet appartement parfaitement situé au au pied du parc Rivière et à quelques minutes du Jardin Public.

Un parking privé est également inclus avec l'appartement

TRES TRES RARE DANS CE QUARTIER, A VISITER RAPIDEMENT !

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023

Pas de procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 80 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5,75% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €