SAINT GENES

Dans une petite rue, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Saint Genès, nous vous proposons un ensemble immobilier cadastré 5 lots d'habitation avec double entrée d'une surface totale de 250m² dont 190m² hab environ et une grande cave, dont 2 lots sont actuellement vides et 3 appartements sont loués.

Cet immeuble pierre, très lumineux avec sa double exposition, de 4 niveaux élevé sur cave, est actuellement composé en deux studios vides, un T1bis sous combles loué 470€ /mois de 2001, un T2 loué 632€ /mois de 2018 et un T3 loué 865 € / mois de 2018.

Les 3 appartements sont loués en baux vides de 3 ans

En plus des appartements, un espace de 60m² avec 4 fenêtres en rez-de-rue est également présent

Toiture refaite, façade pierre et double vitrage posé !

SUPER POTENTIEL, IDEAL DEFICIT FONCIER, A VISITER !!!

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 600 000 €