SAINT MARTIAL PROCHE QUAIS DE GARONNE

UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO

Au calme, dans une jolie copropriété des années 2000 parfaitement entretenue et sécurisée, à deux pas des quais et de l'église Saint Martial, Grand T2 de 46m² hab sans vis à vis avec balcon et parking fermé et privé.

A 4 minutes à pied des quais avec toutes les écoles et le tramway ligne B, cet appartement sans vis à vis situé au milieu de la résidence et en parfait état comprend un salon avec cuisien semi ouverte sur le balcon, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Excellent DPE classé C, espace buanderie / machine à laver et des placards de rangements

Libre de toute occupation, cet appartement qui peut être meublé est idéal pour une rentrée scolaire 2026,

Parfaitement situé juste à coté des écoles tels que VATEL, INSEEC, FORMASUP, ECV... ainsi que les commerces, superettes, salles de sport…) absolument tout est au pied de l'immeuble sans en avoir les nuisances !

HABITABLE IMMEDIATEMENT ET COMPLET, UN APPARTEMENT IDEAL POUR INVESTISSEUR / PATRIMONIAL, A VISITER RAPIDEMENT !

Appartement soumis au régime de la copropriété

Procédure en cours NC

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023

Charges de copropriété mensuelles : 74 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr