SAINT NICOLAS

Idéal patrimonial pour cet immeuble d'angle en pierre rénové entièrement, composé de 4 appartements de 17m² à 38m² avec garage en complément parfaitement adapté au quartier étudiant de la place de la Victoire.

Cet immeuble pierre, très lumineux avec sa double exposition, de 3 niveaux élevé sur cave, est actuellement composé d'un T1, 2 T2 et 1 T1 bis.

Les 4 appartements et le garage sont loués avec des baux vides avec un rapport annuel est de 29000€

Potentiel d'une rentabilité supplémentaire en changeant le garage en local commercial

Rénovation générale réalisée de la cave à la toiture, en passant par les parties communes, charpente, agencement des appartements, électricité avec Consuel, plomberie, vitrage... le tout sur facture par des professionnels et architecte dans la maitrise d'œuvre generale.

Dpe classés C

IDEALEMENT SITUE, IDEAL PATRIMONIAL, A VISITER !!!

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr