SAINT PAUL QUAIS

INVESTISSEUR OU ETUDIANT

Idéalement situé au pied de tous les commerces du centre ville et du tramway lignes C / D et A (moins de 2 minutes à pied), dans le quartier très recherché de Alsace Lorraine, venez découvrir ce studio meublé de 26m² loi carrez avec sa vue sur les toits et sans aucun vis à vis au 3ieme étage sur l'arrière d'un petit immeuble pierre.

Très calme, libre de toute occupation et en parfait état avec son DPE classé D, ce bel appartement rénové et entièrement équipé possède une pièce principale avec cuisine ouverte, une entrée avec grand placards, une salle d\'eau / toilettes.

Nombreux placards de rangements et une belle hauteur sous plafond complète cet appartement .

Très bien situé, au cœur de la vie du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (Sainte Catherine, balades sur les Quais, bars d'ambiance.. et les tram A, B C et D avec accès facultés Pessac / Talence, médecine, centre hospitalier CHU et Bordeaux Bastide...) tout en étant parfaitement au clame.

TRÈS RARE DANS CE QUARTIER,

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU ENFANT ETUDIANT

Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022

Pas de procédure en cours.

Appartement soumis au régime de la copropriété

Charges de copropriété mensuelles : 70 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr